Строительство двухэтажного дома с гаражом в поселке Заповедный
Строительство двухэтажного дома с гаражом в поселке Заповедный
Этот проект в поселке Заповедный начался не с пустого участка. Заказчик пришел уже с приобретенной землей и готовым фундаментом. До начала стройки нужно было понять главное: можно ли опираться на это основание дальше и как грамотно встроить его в реализацию проекта без рисков для дома. Сначала проверили фундамент, пересчитали нагрузки, увязали конструктив с проектной документацией и посмотрели, как в существующую базу встанут инженерные сети. Только после этого приступили к строительству.
Локация: поселок Заповедный, Красноярск Формат: строительство двухэтажного дома с отдельно стоящим гаражом
О проекте
Этот проект в поселке Заповедный начался уже с готового фундамента. Заказчик приобрел участок с существующим основанием, и перед началом стройки важно было понять, можно ли использовать его дальше без рисков для дома. Поэтому сначала мы не строили, а проверяли, насколько фундамент соответствует проекту и будущим нагрузкам.
С чего начали
Первым этапом стала проверка готового фундамента. Мы оценили его состояние, пересчитали нагрузки и увязали конструктив с проектной документацией и инженерными сетями. Только после этого приступили к строительству коробки.
Как велось строительство
После подготовки начали возводить дом: выполнили кирпичные стены, перекрытия, облицовку кирпичом и кровлю. Работы шли поэтапно, с понятной строительной последовательностью, чтобы все основные узлы собирались без спешки и доработок. Параллельно на участке приступили к строительству отдельно стоящего гаража.
Планировка и особенности дома
Одна из сильных сторон этого проекта — планировка. Дом получился компактным по внешнему контуру, но удобным по внутреннему устройству: большие квадратные комнаты, гардеробные в каждой комнате, несколько санузлов и выход на террасу. Такая схема делает дом удобным для постоянного проживания, а не просто большим по площади.
Отдельно стоящий гараж и погреб
Кроме дома на участке построили отдельно стоящий гараж. Он стал самостоятельной частью общей логики участка и не перегрузил основной объем дома. Также был выполнен отдельный сборный железобетонный погреб для хранения заготовок, вина и запасов, со спуском по лестнице и последующим кондиционированием.
Инженерные и внутренние работы
На объекте выполнили большой объем инженерной подготовки: установили газгольдер, сделали кессоны, скважины, теплые полы, стяжку и штукатурку. Газгольдер закопали под землю, чтобы сохранить полезное пространство участка и не перегружать его техническими элементами. Для внутренних работ использовали гипсовую штукатурку в основных помещениях и цементную — в санузлах.
Что получилось в итоге
В результате заказчик получил не просто коробку дома, а уже хорошо собранный жилой объект с большой частью выполненных строительных и инженерных работ. На участке появился двухэтажный дом, отдельно стоящий гараж, терраса, погреб и вся необходимая техническая база. Этот проект показывает, что даже при наличии готового фундамента главное — сначала все проверить, а уже потом спокойно собирать весь объект в единую систему.
Основа будущего дома — планировка, внешний вид и согласованный эскиз
Сюда входит:
разработка эскизного альбома
согласование планировок и фасадов
внесение правок по итогам обсуждения с заказчиком
На выходе: согласованное архитектурное решение для дальнейшего проектирования и строительства
Этап 2
Проектирование и согласование
Дом сначала думают. Потом строят. Не наоборот.
Сюда входит:
Визуализация дома
Согласование планировок и решений
Проект дома
Выбор технологии и материалов
На выходе: вы видите дом до стройки, а не «примерно будет так»
Этап 3
Расчёты и смета
Деньги считают до стройки. Всегда.
Сюда входит:
Расчёт объёмов и материалов
Формирование детальной сметы
Фиксация бюджета и сроков
На выходе: понятная цена, без «ой, мы это не учли»
Этап 4
Строительство теплого контура дома
Основа, на которой держится всё
Сюда входит:
Фундамент
Стены и облицовка
Кровля
На выходе: тёплый, прочный контур дома
Этап 5
Благоустройство участка
Завершаем внешний контур участка и создаём удобное пространство вокруг дома
Сюда входит:
земляные и ландшафтные работы
устройство забора
ограждение периметра участка
наружное освещение
мощение брусчаткой
система полива
На выходе: ухоженная, функциональная и готовая к использованию территория вокруг дома
Этап 6
Инженерия и черновая отделка
То, что не видно — но определяет комфорт
Сюда входит:
Инженерные сети (вода, электричество, септик, ввод в дом)
Сантехника и электрика
Полы, стяжка, штукатурка стен
На выходе: дом готов к чистовой отделке без переделок
Этап 7
Чистовая отделка и оснащение
Финал. Тот самый «можно заезжать»
Сюда входит:
Чистовая отделка
Оснащение дома (мебель, базовые решения)
Дополнительное сопровождение
На выходе: дом, в котором реально живут, а не «стройка на паузе»
Мы работаем в Красноярске. Для реализации проекта можем выезжать по Красноярскому краю. Подробности уточняйте по телефону.
На материалы гарантия от производителя
Наши гарантии: — 100 лет с даты приемки работ — для работ по изготовлению фундамента, несущих конструкций стенового комплекта и стропильной системы кровли; — 10 лет с даты приемки работ — для кровельного покрытия; — 24 месяца — для остальных работ.
Условия предоставления гарантии 1) Отсутствия самостоятельного вмешательства клиента или вмешательства сторонних подрядчиков, 2) Своевременного осуществления официального ТО, 3) Соблюдения «Правил эксплуатации Объекта».
Предлагаем на выбор чистовую или черновую, внутреннюю или внешнюю отделку стен.
Да, перед началом работ, нам важно иметь представление о месте строительства, знать особенности грунта, чтобы учесть особенности участка при проектировании и строительстве. Выезд специалиста на участок бесплатный.
Оплата частями, рассрочка, возможность оформить ипотеку. Помогаем оформить ипотеку в банках-партнерах.
Вы не управляете стройкой. Вы управляете своей жизнью