Этот проект в Тайшете изначально задумывался как архитектурный дом с характером. Основной акцент сделали на фасаде, фактуре материалов и точной реализации всех решений, заложенных в дизайн-проекте. Дом построен с использованием клинкерного кирпича Скрябин. На фасаде выполнили 3D-кладку, за счет которой стены получили рельеф, глубину и более выразительное восприятие.
Локация: Тайшет Формат: строительство дизайнерского дома с гаражом на две машины
О проекте и задаче
Заказчику нужен был дом с современной архитектурой, встроенным гаражом и полностью продуманной технической частью. Важно было не упростить проект в процессе строительства, а реализовать его в том виде, в котором он был задуман.
Что было важно в проекте:
реализовать дизайнерский фасад без упрощений;
выполнить 3D-кладку из клинкерного кирпича;
собрать плоскую кровлю по проектной схеме;
встроить гараж в общий объем дома;
выполнить инженерные сети и котельную.
Исходные условия
Главная сложность проекта была в фасаде. В отделке использовали сразу 4 материала: кирпич, штукатурку, дерево и металл.
Каждый из них требует своей точности по толщине, узлам и примыканиям. Поэтому на старте было важно заранее увязать все решения между собой и сохранить цельный архитектурный образ дома.
Как мы решили задачу
Сначала выстроили работу так, чтобы конструктивная часть не расходилась с архитектурной идеей. После этого приступили к коробке, фасадным работам, кровле и инженерной подготовке.
Что выполнили в ходе строительства:
построили коробку дома;
реализовали фасад с 4 материалами;
выполнили 3D-кладку из клинкерного кирпича;
смонтировали плоскую кровлю с мембраной и разуклонкой;
организовали водоотвод в проектной точке;
построили встроенный гараж на 2 машины;
установили секционные ворота Alutech;
выполнили инженерные и штукатурные работы.
Архитектурные особенности
Главный акцент этого дома — фасад. 3D-кладка из клинкерного кирпича создает объем и делает поверхность стены более живой при естественном освещении. Дополнительную выразительность дому дает сочетание четырех материалов. За счет этого фасад выглядит собранно, а каждый элемент работает на общий архитектурный образ.
Кровля и технические решения
Для дома выбрали плоскую кровлю с фальцевым покрытием. Основанием стала мембрана, а разуклонку выполнили по утеплителю, чтобы вся влага уходила в одну расчетную точку водоотвода.
Такое решение было заложено еще на стадии дизайн-проекта. На этапе строительства важно было точно реализовать эту схему и сохранить ее рабочую логику.
Инженерные системы и отопление
На объекте выполнили котельную, ввод инженерных коммуникаций, электричества и воды. Также подготовили основные инженерные сети для дальнейшей эксплуатации дома.
В этом доме предусмотрели две системы отопления:
твердотопливный котел на угле;
электрический котел.
Такой подход дает больше гибкости и позволяет использовать разные источники тепла в зависимости от условий эксплуатации.
Кому подойдет такой подход
Этот подход подойдет тем, кто хочет получить не просто надежный дом, а цельный архитектурный объект. Тем, для кого важны не только конструктив и инженерия, но и точная реализация фасадных и проектных решений.
Такой формат подойдет тем, кто:
строит дом по дизайн-проекту;
хочет выразительный современный фасад;
выбирает клинкерный кирпич и сложные материалы;
ценит точность в реализации архитектуры;
заранее думает о технической части дома.
Итог
Проект в Тайшете показывает, как дизайн, конструктив и инженерия могут работать как единое целое. Здесь важно было не только построить дом, но и сохранить архитектурную идею на всех этапах реализации.
Именно такой подход дает результат, в котором дом выглядит цельно, работает как нужно и не теряет своего характера после перехода от проекта к стройке.
Основа будущего дома — планировка, внешний вид и согласованный эскиз
Сюда входит:
разработка эскизного альбома
согласование планировок и фасадов
внесение правок по итогам обсуждения с заказчиком
На выходе: согласованное архитектурное решение для дальнейшего проектирования и строительства
Этап 2
Проектирование и согласование
Дом сначала думают. Потом строят. Не наоборот.
Сюда входит:
Визуализация дома
Согласование планировок и решений
Проект дома
Выбор технологии и материалов
На выходе: вы видите дом до стройки, а не «примерно будет так»
Этап 3
Расчёты и смета
Деньги считают до стройки. Всегда.
Сюда входит:
Расчёт объёмов и материалов
Формирование детальной сметы
Фиксация бюджета и сроков
На выходе: понятная цена, без «ой, мы это не учли»
Этап 4
Строительство теплого контура дома
Основа, на которой держится всё
Сюда входит:
Фундамент
Стены и облицовка
Кровля
На выходе: тёплый, прочный контур дома
Этап 5
Благоустройство участка
Завершаем внешний контур участка и создаём удобное пространство вокруг дома
Сюда входит:
земляные и ландшафтные работы
устройство забора
ограждение периметра участка
наружное освещение
мощение брусчаткой
система полива
На выходе: ухоженная, функциональная и готовая к использованию территория вокруг дома
Этап 6
Инженерия и черновая отделка
То, что не видно — но определяет комфорт
Сюда входит:
Инженерные сети (вода, электричество, септик, ввод в дом)
Сантехника и электрика
Полы, стяжка, штукатурка стен
На выходе: дом готов к чистовой отделке без переделок
Этап 7
Чистовая отделка и оснащение
Финал. Тот самый «можно заезжать»
Сюда входит:
Чистовая отделка
Оснащение дома (мебель, базовые решения)
Дополнительное сопровождение
На выходе: дом, в котором реально живут, а не «стройка на паузе»
Мы работаем в Красноярске. Для реализации проекта можем выезжать по Красноярскому краю. Подробности уточняйте по телефону.
На материалы гарантия от производителя
Наши гарантии: — 100 лет с даты приемки работ — для работ по изготовлению фундамента, несущих конструкций стенового комплекта и стропильной системы кровли; — 10 лет с даты приемки работ — для кровельного покрытия; — 24 месяца — для остальных работ.
Условия предоставления гарантии 1) Отсутствия самостоятельного вмешательства клиента или вмешательства сторонних подрядчиков, 2) Своевременного осуществления официального ТО, 3) Соблюдения «Правил эксплуатации Объекта».
Предлагаем на выбор чистовую или черновую, внутреннюю или внешнюю отделку стен.
Да, перед началом работ, нам важно иметь представление о месте строительства, знать особенности грунта, чтобы учесть особенности участка при проектировании и строительстве. Выезд специалиста на участок бесплатный.
Оплата частями, рассрочка, возможность оформить ипотеку. Помогаем оформить ипотеку в банках-партнерах.
Вы не управляете стройкой. Вы управляете своей жизнью