Этот проект в Минино — про большой семейный дом, где с самого начала важно было правильно посадить здание на участке и собрать надежное основание. Заказчик обратился с запросом на двухэтажный дом из Porotherm (Поротерм) с двумя гаражами. Дом задумывался основательным, с большим объемом работ по фундаменту, коробке и архитектурным деталям.
Исходные условия участка
Формируем архитектурную концепцию и планировки, подбираем конструктивные решения и материалы. Готовим комплект проектной документации и фиксируем смету с графиком работ, чтобы строительство шло по понятному плану без лишних корректировок.
Почему выбрали фундамент «перевернутая чаша»
Для этого дома мы выбрали фундамент типа перевернутая чаша. Сначала выполнили ребра жесткости, затем сделали обратную засыпку и только после этого залили плиту. Такая схема позволила поднять дом по отметкам и получить прочное основание под большую двухэтажную коробку.
Как велось строительство коробки
После завершения фундаментных работ мы приступили к коробке. Стены выполняли из Porotherm с облицовочным кирпичом, причем эти работы вели параллельно, чтобы сократить общий срок строительства. Такой подход требует четкой организации, но позволяет быстрее собрать коробку без потери качества.
Сроки работ
На фундамент и коробку ушло около четырех месяцев. Для такого объема это рабочий срок, особенно если учитывать большое количество монолитных работ. Здесь важно было не просто строить быстро, а последовательно и без переделок собрать все основные конструкции.
Архитектурные особенности
Отдельное внимание в этом проекте уделили крыше. На доме выполнили вальмовую кровлю с метровыми софитами, за счет чего линия карниза стала более выраженной. Карнизы сделали двухцветными: серый сверху и белый снизу, чтобы подчеркнуть уровни и добавить кровле визуальную глубину.
Что сделано и что в работе сейчас
На текущем этапе мы выполнили фундамент, коробку дома и кровлю. Основной конструктив уже собран, и дальше объект переходит к следующим этапам. Сейчас в работе инженерные сети, внутренние работы, благоустройство участка, а также дизайн-проект интерьеров и ландшафта.
Результат
В итоге заказчик получил большой двухэтажный дом с двумя гаражами, собранный на надежном основании и адаптированный под условия участка. За сравнительно короткий срок мы выполнили серьезный объем работ: от сложного фундамента до полноценной коробки с кровлей. Этот проект хорошо показывает, как даже непростые исходные условия можно спокойно решить грамотной инженерной логикой.
Основа будущего дома — планировка, внешний вид и согласованный эскиз
Сюда входит:
разработка эскизного альбома
согласование планировок и фасадов
внесение правок по итогам обсуждения с заказчиком
На выходе: согласованное архитектурное решение для дальнейшего проектирования и строительства
Этап 2
Проектирование и согласование
Дом сначала думают. Потом строят. Не наоборот.
Сюда входит:
Визуализация дома
Согласование планировок и решений
Проект дома
Выбор технологии и материалов
На выходе: вы видите дом до стройки, а не «примерно будет так»
Этап 3
Расчёты и смета
Деньги считают до стройки. Всегда.
Сюда входит:
Расчёт объёмов и материалов
Формирование детальной сметы
Фиксация бюджета и сроков
На выходе: понятная цена, без «ой, мы это не учли»
Этап 4
Строительство теплого контура дома
Основа, на которой держится всё
Сюда входит:
Фундамент
Стены и облицовка
Кровля
На выходе: тёплый, прочный контур дома
Этап 5
Благоустройство участка
Завершаем внешний контур участка и создаём удобное пространство вокруг дома
Сюда входит:
земляные и ландшафтные работы
устройство забора
ограждение периметра участка
наружное освещение
мощение брусчаткой
система полива
На выходе: ухоженная, функциональная и готовая к использованию территория вокруг дома
Этап 6
Инженерия и черновая отделка
То, что не видно — но определяет комфорт
Сюда входит:
Инженерные сети (вода, электричество, септик, ввод в дом)
Сантехника и электрика
Полы, стяжка, штукатурка стен
На выходе: дом готов к чистовой отделке без переделок
Этап 7
Чистовая отделка и оснащение
Финал. Тот самый «можно заезжать»
Сюда входит:
Чистовая отделка
Оснащение дома (мебель, базовые решения)
Дополнительное сопровождение
На выходе: дом, в котором реально живут, а не «стройка на паузе»
Мы работаем в Красноярске. Для реализации проекта можем выезжать по Красноярскому краю. Подробности уточняйте по телефону.
На материалы гарантия от производителя
Наши гарантии: — 100 лет с даты приемки работ — для работ по изготовлению фундамента, несущих конструкций стенового комплекта и стропильной системы кровли; — 10 лет с даты приемки работ — для кровельного покрытия; — 24 месяца — для остальных работ.
Условия предоставления гарантии 1) Отсутствия самостоятельного вмешательства клиента или вмешательства сторонних подрядчиков, 2) Своевременного осуществления официального ТО, 3) Соблюдения «Правил эксплуатации Объекта».
Предлагаем на выбор чистовую или черновую, внутреннюю или внешнюю отделку стен.
Да, перед началом работ, нам важно иметь представление о месте строительства, знать особенности грунта, чтобы учесть особенности участка при проектировании и строительстве. Выезд специалиста на участок бесплатный.
Оплата частями, рассрочка, возможность оформить ипотеку. Помогаем оформить ипотеку в банках-партнерах.
Вы не управляете стройкой. Вы управляете своей жизнью